Attraktive Neubaugebiete in Tauberbischofsheim

Gerne beraten wir Sie !

Die Kreisstadt Tauberbischofsheim ist Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Bauplatz gerne behilflich.

Sie finden bei uns eine große Auswahl attraktiver und familienfreundlicher Bauplätze, die schönes Wohnen in sonniger Lage ermöglichen. In Tauberbischofsheim sowie in einigen Ortsteilen gibt es bestehende, im Bau oder in Planung befindliche Wohnbaugebiete, die Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden ermöglichen / verwirklichen lassen.

Tauberbischofsheim ist eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, mit einem hohen Freizeitwert und kultureller Vielfalt. Auch als Wirtschaftsstandort bietet die Kreisstadt interessante Perspektiven. Neben einem erschwinglichen Grundstückspreis bieten wir mit dem Förderprogramm "Baukindergeld" zudem finanzielle Unterstützung für Familien beim Erwerb von Bauplätzen. Die guten Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen Vorort, diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantiert familiengerechtes Wohnen mitten im Grünen.
In Tauberbischofsheim sowie in den Stadtteilen Impfingen, Hochhausen, Dittigheim, Dittwar und Dienstadt befinden sich Kindertagesstätten, die mit verlängerten Öffnungszeiten eine integrative Betreuung sowie kurze Wege gewährleisten. Ebenso verfügt Tauberbischofsheim über einen Waldkindergarten. Tauberbischofsheim ist ebenso Standort von Grund- und Hauptschule sowie von weiterführenden Schulen wie Berufs- und Realschule oder Gymnasium. Im Stadtteil Impfingen gibt es zudem eine städtische Grundschule.

Sie möchten Ihren Traum von eigenen Haus verwirklichen? Wir helfen Ihnen, das passende Baugrundstück im Grünen zu finden und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Tauberbischofsheim - Kernstadt

Baugebiet "Laurentiusberg"

Mit dem Spatenstich am Donnerstag, 22. Februar 2018 hat die Erschließung des neuen Baugebietes „Laurentiusberg“ in Tauberbischofsheim begonnen. Zusammen mit der ausführenden Baufirma Boller Bau GmbH aus Tauberbischofsheim-Distelhausen setzte Bürgermeister Wolfgang Vockel den Startpunkt für das neue Wohngebiet.

Die Erschließung des neuen Wohngebietes mit insgesamt 35 Einfamilien- und Doppelhausbaugrundstücken, stellt für die Konversion einen weiteren wichtigen Schritt dar. Die Bauflächen für individuelles Wohnen entstehen im Bereich der ehemaligen Sportflächen auf der sogenannten untersten Terrasse des Areals und versprechen einen herrlichen Ausblick auf Tauberbischofsheim, bis hin nach Dittigheim und Distelhausen. Die Grundstücke bieten zudem eine teilweise unverbaubare sonnige West-/Südwestlage. Der Bebauungsplan ermöglicht die Realisierung unterschiedlicher Trauf- und Firsthöhen. Ebenso besteht die Möglichkeit des Geschosswohnungsbaus, auch für Mietwohnungen und die Bildung von Teileigentum für familiengerechtes Wohnen mitten im Grünen.
Gerne dürfen Sie sich vor Ort selbst überzeugen, welch einen überragenden Ausblick die Baugrundstücke über das Stadtgebiet und das Taubertal bieten.

Bei einem planmäßigen Verlauf rechnet die Stadt mit der Fertigstellung der Erschließungsanlagen bis Oktober 2018. Bislang verlaufen die Arbeiten nach Zeitplan.

Bauplatzpreise:
Die Baugrundstücke wurden in fünf Zonen eingeteilt. Der Verkaufspreis für die Baugrundstücke liegt bei

130 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone V
135 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone IV
140 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone III
145 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone II
149 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone I.

Mit dem Kaufpreis weden die Erschließungsbeiträge abgelöst.

Die Zonenabgrenzung (Preiszone I bis V) bzw. die einzelnen Grundstücksgrößen (vorbehaltlich der Katastervermessung nach Abschluss der Erschließungsarbeiten) sowie die einzelnen Parzellen-Nummern entnehmen Sie bitte dem unten stehenden Lageplan.
Bitte beachten Sie, dass sich die Fußwegeführung zwischen den Grundstücken Parzellen-Nr. 16 und 19 im Zuge der ausführenden Maßnahmen geändert hat und somit auch die Größe dieser beiden Grundstücke.

Das gesamte Wohngebiet wird seitens der Telekom mit der neusten FTTH-Technik (Glasfaser) erschlossen; entsprechende Grundstücksanschlüsse werden vorgesehen. Zudem erhält jedes Baugrundstück einen Gashausanschluss. Eine Nutzungsverpflichtung für diesen Anschluss besteht nicht. Die Kosten für den Gashausanschluss (2.011,10 €) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Bebaubarkeit der einzelnen Grundstücke entnehmen Sie bitte dem unten stehenden Bebauungsplan sowie den dazugehörigen schriftlichen Festsetzungen.

Kinderbonus:
Für jedes Kind unter 18 Jahren, welches über kein eigenes Einkommen verfügt und im elterlichen Haushalt lebt, wird ein Baukindergeld in Höhe von 5 €/m² in Abzug gebracht.
Familien, die ein städtisches Baugrundstück im Baugebiet „Laurentiusberg“ erwerben und im Zeitraum von drei Jahren ab Beurkundung Nachwuchs erhalten, gewährt die Stadt nachträglich ein Baukindergeld in Höhe von pauschal 1.500 € pro Kind. Das Kind bzw. die Kinder müssen im elterlichen Haushalt leben.


Die Veräußerung der Baugrundstücke erfolgt wie üblich ausschließlich mit Bauverpflichtung. Beim Erwerb wird eine Bauverpflichtung vereinbart, die von 2 auf 2 1/2 Jahre verlängert wurde.


Sofern Sie Interesse am Erwerb eines dieser Grundstücke haben, bitten wir Sie, das Bewerbungsformular bis spätestens 15.08.2018 beim Liegenschaftsamt einzureichen. Die bis dahin eingegangenen Bewerbungen gelten als zeitgleich.  
Die erste Grundstücks-Vergaberunde durch den Gemeinderat erfolgt anschließend (voraussichtlich im September). Der Laurentiusberg ist rund um die Uhr für jedermann zugänglich. Sie sind gerne eingeladen, die Bauarbeiten aus nächster Nähe zu betrachten und Ihr potenzielles Baugrundstück vor Ort zu besichtigen.

Sofern Mehrfachbewerbungen für ein Grundstück eingehen, erfolgt die Grundstückszuteilung nach unseren bewährten sozialen und gesellschaftlichen Kriterien. Bei gleicher Gewichtung von Bewerbungen entscheidet das Los.

Nach der Zuteilungsentscheidung durch den Gemeinderat werden verbindliche Reservierungsvereinbarungen abgeschlossen, die bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages gelten. Das Reservierungsentgelt beträgt 1.500 Euro/Grundstück und wird bei dem anschließenden Erwerb des Baugrundstücks auf den Kaufpreis angerechnet.

Wir haben ein starkes Interesse von Familien, auf dem Laurentiusberg ein Grundstück zu erwerben, weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für keines der Grundstücke eine Zusage an Interessenten gegeben wurde.



Bewerbungsformular Laurentiusberg (2 Seiten) (176 KB)

Lageplan mit Preiszoneneinteilung (1,1 MB)

Lageplan mit voraussichtlichen Größen und Parzellen-Nrn. (607 KB)

Bebauungsplan (1 MB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (451 KB)

Baugebiet "Kirschengarten"

Die freien Baugrundstücke im Baugebiet "Kirschengarten" befinden sich alle in privater Hand. Die Stadt Tauberbischofsheim verfügt in diesem Gebiet über keinen Bauplatz mehr, der zum Verkauf angeboten werden kann.

Baugebiet Kirschengarten

Stadtteil Impfingen

Baugebiet "Unteres Haubenlöchlein"

Impfingen, der mit der höchsten Einwohnerzahl nördlich von Tauberbischofsheim gelegene Stadtteil, verfügt mit seinen rd. 1.100 Einwohnern über eine gute Infrastruktur; Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.

Das Baugebiet "Unteres Haubenlöchlein" verfügt mit seinen rd. 100 Einfamilienhausbauplätzen über eine herrliche West-/Südwestlage mit Blick ins Taubertal. Die Erschließung des Baugebietes erfolgte sukzessive nach Bedarf in vier Bauabschnitten. Der letzte Bauabschnitt wurde 2017 fertiggestellt. Alle Grundsücke sind voll erschlossen und können sofort bebaut werden.

Das auf einer Anhöhe liegende Baugebiet erfreut sich aufgrund seiner Nähe zur Kernstadt und der sonnigen Aussichten einer sehr guten Nachfrage. Ein reges, sehr aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantieren im Weindorf Impfingen ein familiengerechtes Wohnen mitten im Grünen.

Sehenswert sind die wertvollen Fresken des Mittelalters im Chorraum der Pfarrkirche St. Nikolaus, die neu restaurierte Friedhofskapelle mit seitenem Stationsweg aus gusseisernen Stationstafeln, schöne, auf einem Rundwanderweg zu erreichende Bildstöcke und das kleine Dorfmuseum im alten Schulhaus.

Für junge Familien ist der Stadtteil mit neuer Grundschule, einem neu renovierten Kindergarten sowie Spiel- und Bolzplätzen besonders attraktiv.

I. Bauabschnitt

Im 1. Bauabschnitt des Baugebietes wurden 49 Bauplätze erschlossen. Die Größe der Bauplätze lag zwischen 463 m² und 767 m².
In diesem Bauabschnitt wurden bereits alle Grundstücke veräußert.

Bauplatzpreise:
Der Kaufpreis betrug seinerzeit 78,73 €/m² incl. Erschließung.
Jedes Baugrundstück verfügt über einen Gasanschluss (Kosten: 2.011,10 EUR).

Kinderbonus:
Für Familien mit Kindern gewährt die Stadt Tauberbischofsheim zudem eine Förderung in Höhe von 5 € pro m² und Kind.
Für jedes weitere Kind, welches innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach der Kaufvertragsbeurkundung zur Welt kommt, gestattet die Stadt pauschal 1.000 Euro.

Lageplan (144 KB)
Die Baugrundstücke im Baugebiet "Unteres Haubenlöchlein" 1. Bauabschnitt wurden bereits alle veräußert.

Bebauungsplan (2,3 MB)

Bebauungsplan - 1. Änderung (703 KB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (4,8 MB)

II. Bauabschnitt

Der 2. Bauabschnitt sowie alle weiteren Bauabschnitte verfügen über herrliche West- Südwestlage mit tollem Blick über das Taubertal. Weitere 14 Baugrundstücke wurden im 2. Bauabschnitt erschlossen. Größenordnung zwischen 587 m² und 937 m².

Bauplatzpreise:
Der Kaufpreis beträgt 81,05 €/m² incl. Erschließung.
Jedes Baugrundstück verfügt über einen Gasanschluss (Kosten: 2.011,10 EUR).

Kinderbonus:
Für Familien mit Kindern gewährt die Stadt Tauberbischofsheim zudem eine Förderung in Höhe von 5 € pro m² und Kind.
Für jedes weitere Kind, welches innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach der Kaufvertragsbeurkundung zur Welt kommt, gestattet die Stadt pauschal 1.000 Euro.

Lageplan (98 KB)

Lageplan mit Grundstücksabmessungen (238 KB)

Bebauungsplan (2,3 MB)

Bebauungsplan - 1. Änderung (703 KB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (4,8 MB)

III. Bauabschnitt

Mit 12 Baugrundstücken wurde das Baugebiet im 3. Bauabschnitt erweitert. Die Größenordnung der Grundstücke liegt bei 540 m² bis 790 m².

Bauplatzpreise:
Der Kaufpreis beträgt für diesen Bauabschnitt
87,27 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone I
97,27 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone II.
Jedes Baugrundstück verfügt über einen Gasanschluss (Kosten: 2.011,10 EUR).

Kinderbonus:
Für Familien mit Kindern gewährt die Stadt Tauberbischofsheim zudem eine Förderung in Höhe von 5 € pro m² und Kind.
Für jedes weitere Kind, welches innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach der Kaufvertragsbeurkundung zur Welt kommt, gestattet die Stadt pauschal 1.000 Euro.

Lageplan (715 KB)

Bebauungsplan (2,3 MB)

Bebauungsplan - 1. Änderung (703 KB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (4,8 MB)

IV. Bauabschnitt

Im letzten und somit 4. Bauabschnitt wurde das Baugebiet "Unteres Haubenlöchlein" wurden nochmals 25 Baugrundstücke erschlossen. Die Größe der Grundstücke liegt zwischen 615 m² und 1.370 m².

Bauplatzpreise:
Der Kaufpreis beträgt für diesen Bauabschnitt
88,00 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone I
93,00 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone II 
98,00 €/m² incl. Erschließung für Grundstücke der Zone III.
Jedes Baugrundstück verfügt über einen Gasanschluss (Kosten: 2.011,10 EUR).

Kinderbonus:
Für Familien mit Kindern gewährt die Stadt Tauberbischofsheim zudem eine Förderung in Höhe von 5 € pro m² und Kind.
Für jedes weitere Kind, welches innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach der Kaufvertragsbeurkundung zur Welt kommt, gestattet die Stadt pauschal 1.000 Euro.

Lageplan (457 KB)

Bebauungsplan (2,3 MB)

Bebauungsplan - 1. Änderung (703 KB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (4,8 MB)


Stadtteil Dittwar

Baugebiet "Götzenberg"

Dittwar mit seinen rund 800 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die südwestlich gelegene Kernstadt Tauberbischofsheim erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. 

Aufgrund der exklusiven Hanglage, der guten Infrastruktur am Ort und der angenehmen Verkehrsanbindungen erfreut sich das Baugebiet auch überregionaler Nachfrage.

Der Stadtteil Dittwar liegt im idyllischen Muckbachtal, verfügt über ausgezeichnete Wanderwege und wurde bereits um 1100 erstmals erwähnt. Sehenswert ist die Barockkirche St. Laurentius aus dem Jahre 1754. Eine schöne gotische Sakramentsnische aus der Zeit um 1500 ist im Chor eingelassen. Die Kreuzkapelle "Kreuzhölzle" und die über 30 Bildstöcke und Steinkreuze sind weitere Zeugnisse des Glaubens. In der Ortsmitte befindet sich das Dorfmuseum.

In Dittwar wurden in unverbaubarer Südlage mit Blick ins landschaftlich sehr reizvolle Ölbachtal bzw. Muckbachtal 13 herrlich gelegene Bauplätze erschlossen. Die Größe der Bauplätze liegt zwischen 627 und 1.054 m².

Bauplatzpreise:
Der Kaufpreis beträgt derzeit 65,35 €/m² incl. Erschließung.

Kinderbonus:
Für Familien mit Kindern gewährt die Stadt Tauberbischofsheim zudem eine Förderung in Höhe von 5 € pro m² und Kind.
Eine Familie mit zwei Kindern bekommt somit bei einem Bauplatz mit einer Größe von 700 m² einen Zuschuss in Höhe von 7.000 Euro.
Für jedes weitere Kind, welches innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach der Kaufvertragsbeurkundung zur Welt kommt, gestattet die Stadt pauschal 1.000 Euro.

Lageplan (153 KB)

Bebauungsplan (1,9 MB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (455 KB)


Stadtteil Dienstadt

Baugebiet "Wanne"

Dienstadt, westlich von Tauberbischofsheim im idyllischen Rinderbachtal gelegen, verfügt mit seinen rund 350 Einwohnern über eine gute Infrastruktur sowie über ein reges Vereinsleben.

Der Stadtteil Dienstadt blickte im Jahr 2014 auf 700 Jahre Geschichte zurück. Der Ort liegt romantisch in einem Seitental der Tauber. Der Jakobswanderweg Taubertal führt durch Dienstadt, markant sind die Jakobuskirche, der Jakobusbrunnen sowie das unter Denkmalschutz stehende Schulgebäude von 1886. Am Ortsrand von Tauberbischofsheim kommend liegt die idyllische Freizeitanlage mit Erlebnisteich, Kneippanlage, Spielplatz, Beachvolleyballfeld und Grillplatz. Die Anlage lädt Jung und Alt zum Verweilen ein, ein Vereinsheim direkt am See ist vorhanden.

Im 1. Bauabschnitt des Neubaugebietes "Wanne" wurden 18 Bauplätze in herrlicher West-/Südwestlage mit sonnigem Blick ins Rinderbachtal erschlossen. Die Größe der Bauplätze lag zwischen 564 m² und 1.059 m². Das Baugebiet erfreute sich aufgrund der Nähe zur Kernstadt und seiner wunderschönen, traumhaften Lage mitten im Grünen guter Nachfrage.
In diesem Bauabschnitt wurden bereits alle Grundstücke veräußert.

Bauplatzpreise:
Der Kaufpreis betrug seinerzeit 50,69 €/m² incl. Erschließung.

Kinderbonus:
Für Familien mit Kindern gewährt die Stadt Tauberbischofsheim zudem eine Förderung in Höhe von 5 € pro m² und Kind.
Für jedes weitere Kind, welches innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach der Kaufvertragsbeurkundung zur Welt kommt, gestattet die Stadt pauschal 1.000 Euro.

Lageplan (146 KB)
Die Baugrundstücke im Baugebiet "Wanne" 1. Bauabschnitt wurden bereits alle veräußert.

Bebauungsplan (256 KB)

Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan (1,9 MB)


Frau Vera Bartholme

Sachbearbeiterin

Telefon 09341/803-946
Fax 09341/803-703
Gebäude: Klosterhof
Raum: K-205
Aufgaben:

Liegenschaften, Wirtschaftsförderung, Grundbucheinsichtsstelle