Ortsteil Distelhausen
"Kiesling"
Distelhausen, südlich von Tauberbischofsheim gelegen, mit ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Tauberbischofsheim und der Autobahn A 81, bietet nun ein neues Baugebiet.
Der Ortsteil, mit ihren ca. 900 Einwohnern ist nicht nur für Bierliebhaber durch die mehrfach ausgezeichnete Privatbrauerei attraktiv, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage. Der Radweg „Liebliches Taubertal“ bietet eine hervorragende Anbindung zum Ortsteil Dittigheim und Tauberbischofsheim selbst. Ebenso bietet die Autobahnauffahrt der A 81 eine schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetztes.
Speziell für junge Familien bietet Distelhausen einen großen Vorteil, da die Kindertagesstätte St. Josef sowie die Erich-Kästner-Grundschule zum Ortskern dazugehören. Nicht zu vergessen, ist das rege Vereinsleben sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, durch das der Ortsteil ebenfalls an Attraktivität gewinnt.
Das neue Baugebiet bietet insgesamt zehn Bauplätze, die in dieser ruhigen Lage attraktiven Wohnraum zur Verfügung stellen. Diese teilen sich wie folgt auf:
- Zwei Geschosswohnungsbauplätze mit einer Größe von etwa 1.000 m²
- Acht Einzelhausbauplätze mit einer Größe von etwa 500 m² - 800 m²
Alle Baugrundstücke sind leider ohne einen fest installierten Telekommunikationsanschluss erschlossen. Um dennoch eine gute Grundlage für zukünftige Anschlüsse zu schaffen, wurden speziell hierfür SpeedPipes verlegt.
Das Baugebiet ist in drei Zonen aufgeteilt:
Zone I: zwei Geschosswohnungsbauplätze (Obere Reihe)
Zone II: Fünf Einzelhausbauplätze mit Blick ins Taubertal (Untere Reihe)
Zone III: Drei Einzelhausbauplätze an der Kreisstraße (Obere Reihe)
Bauplatzpreise:
Zone I: 190,00 €/m²
Zone II: 170,00 €/m²
Zone III: 160,00 €/m²
Mit dem Kaufpreis sind die Erschließungsbeiträge abgelöst.
Der festgelegte Bauplatzpreis soll für die Dauer von drei Kalenderjahren unverändert bestehen bleiben. Nach Ablauf dieses Zeitraums erfolgt eine jährliche Preissteigerung in Höhe von 3 % jeweils zum 01.01. eines Jahres.
Die voraussichtlichen Grundstücksgrößen sowie die Parzellennummern finden Sie im unten angegebenen Lageplan. Die Katastervermessung erfolgt nach Fertigstellung der Erschließungsanlagen. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass es nach der Erschließung zu minimalen Flächenabweichungen kommen kann.
Die Bebaubarkeit der einzelnen Grundstücke entnehmen Sie bitte dem ebenfalls unten beigefügten Bebauungsplan sowie den dazugehörigen planungsrechtlichen Festsetzungen.
Kinderbonus für junge Familien:
Zur Unterstützung von Familien erhalten Eltern auch in diesem Baugebiet für jedes Kind unter 18 Jahren, das ohne eigenes Einkommen im elterlichen Haushalt lebt, ein Baukindergeld in Höhe von 5,00€/m², das vom Kaufpreis abgezogen wird.
Zusätzlich gewährt die Stadt Familien, die im Zeitraum von drei Jahren, nach dem Erwerb eines städtischen Baugrundstücks Nachwuchs bekommen, ein Baukindergeld in Höhe von pauschal 1.500,00 €/Kind, wenn es im elterlichen Haushalt lebt.
Die Veräußerung der Bauplätze erfolgt ausschließlich mit einer dreijährigen Bauverpflichtung.
Bewerbung und Vergabe:
Sofern Sie Interesse am Erwerb eines dieser Grundstücke haben, bewerben Sie sich bitte mit dem online verfügbaren Formular bis spätestens 09.08.2026.
Die Entscheidung über die Grundstücksvergabe erfolgt anschließend durch das gemeindliche Gremium.
Sofern Mehrfachbewerbungen für ein Grundstück eingehen, erfolgt die Grundstückszuteilung nach bewährten sozialen und gesellschaftlichen Kriterien. Bei gleicher Gewichtung von Bewerbungen entscheidet das Los.
Nach der Zuteilungsentscheidung durch den Gemeinderat mit wird den Bewerbern eine verbindliche Reservierungsvereinbarung für das Grundstück angeboten, die bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages gilt. Das Reservierungsentgelt beträgt 1.500,00 € und wird bei dem anschließenden Erwerb des Baugrundstücks auf den Kaufpreis angerechnet. Dies ist erforderlich, um die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses der Bewerber zu unterstreichen und eine nachteilige Unverbindlichkeit zu Lasten von Mitbewerbern auszuschließen. Die Beurkundung der notariellen Grundstückskaufverträge erfolgt nach Vorlage des amtlichen Messergebnisses.
Interessenten sind herzlich eingeladen, das Baugebiet aus nächster Nähe zu begutachten.
Bewerbungsformular auf Einzelhausbauplatz
Bewerbungsformular auf Geschosswohnungsbauplatz
Lageplan mit Zuteilung der Zonen (PDF,643 KB)
Planungsrechtliche Festsetzungen (PDF,537 KB)
