Städtebauliche Entwicklungskonzepte GEK und ISEK
In dieser Präsentation (5,7 MB) finden Sie eine Zusammenfassung der Konzepte sowie die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung im Zuge der ‚Mitmach-Ausstellung‘.
Zum Tag der Städtebauförderung am 8. Mai 2021
Mit einem Video haben wir die Projekte, Planungen und Erfolge der Städtebauförderung in Tauberbischofsheim zusammengestellt. Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch die Altstadt: tbb_ entwickelt sich
An dieser Stelle möchten wir Sie über die aktuellen Förderprogramme informieren
Sanierungsgebiete
Die städtebauliche Erneuerung hat das Ziel, städtebauliche Missstände in einem festgelegten Gebiet zu beheben. Unter eine städtebauliche Sanierung fallen verschiedene Maßnahmen wie beispielsweise die Erneuerung von Straßen, Wegen und Plätzen, aber auch die Förderung privater Modernisierungsmaßnahmen.
In Tauberbischofsheim gibt es derzeit die Sanierungsgebiete „Untere Altstadt II“ und „Konversion Laurentiusberg“:
Untere Altstadt II_läuft ab zum 30.04.2022
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 28.10.2009 das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet "Untere Altstadt II" beschlossen. Informationen erhalten Sie unter den nachfolgend aufgeführten Punkten:
1. Lageplan mit Abgrenzung des Sanierungsgebietes incl. 4. Erweiterung (478 KB)
2. Sanierungssatzung (861 KB)
Satzung über die 1. Erweiterung (480 KB)
Satzung über die 2. Erweiterung (473 KB)
Satzung über die 3. Erweiterung (542 KB)
Satzung über die 4. Erweiterung (783 KB)
3. Förderrichtlinien der Stadt Tauberbischofsheim (33 KB)
4. Städtebauförderungsrichtlinien vom 01.02.2019 (974 KB)
5. Gestaltungssatzung für den Stadtkern von Tauberbischofsheim vom 19.11.2003 (28 KB)
Konversion Laurentiusberg_läuft bis zum 30.04.2024
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 25.05.2011 das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet "Konversion Laurentiusberg" beschlossen. Informationen erhalten Sie unter den nachfolgend aufgeführten Punkten:
1. Lageplan mit Abgrenzung des Sanierungsgebietes (858 KB)
2. Sanierungssatzung (104 KB)
3. Städtebauförderungsrichtlinien vom 01.02.2019 (974 KB)
Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR)
Das ELR wird jährlich neu aufgelegt.
Ziel des Entwicklungsprogrammes Ländlicher Raum (ELR) ist die nachhaltige strukturelle Verbesserung in Gemeinden, insbesondere in denen des ländlichen Raumes.
Dabei gilt es die ökologische und soziale Modernisierung von Wirtschaft und Gesellschaft zu unterstützen, die Lebens- und Arbeitsbedingungen weiterzuentwickeln, den demografischen Veränderungen zu begegnen, die dezentrale Wirtschaftsstruktur des Landes zu stärken, der Abwanderung entgegenzuwirken, den Strukturwandel zu begleiten und dabei sorgsam mit den natürlichen Lebensgrundlagen umzugehen.
Zuwendungsfähige Maßnahmen sind beispielsweise
Maßnahmen zur Erreichung zeitgemäßer Wohnverhältnisse (umfassende Modernisierung), ortsbildgerechte Neubauten in Baulücken, die Entflechtung unverträglicher Gemengelagen und Neuordnung mit Baureifmachung von Grundstücken.
Es gibt vier verschiedene Förderschwerpunkte: Wohnen
Grundversorgung
Arbeiten
Gemeinschaftseinrichtungen
Bei CO2-Speicherung wird ein Förderzuschlag gewährt.
Grundlage des Programms ist die ELR-Verwaltungsvorschrift vom 01.01.2015 - 31.12.2021 (108 KB).
Förderungen kommen bei kommunalen, privaten und privat-gewerblichen Maßnahmen in Betracht. In der Kernstadt sind Förderungen ausschließlich bei privat-gewerblichen Maßnahmen möglich, in den Ortsteilen sind zusätzlich noch private Maßnahmen förderfähig (siehe Nr. 4.1 der vorgenannten ELR-Verwaltungsvorschrift). Im Förderschwerpunkt werden Gebäude gefördert, die bis 1969 errichtet worden sind und im Ortskern liegen bzw. in Siedlungsflächen, die mit der Ortsmitte zusammengewachsen sind.
Sobald das Regierungspräsidium Stuttgart die Ausschreibung veröffentlicht, kann diese hier (282 KB) abgerufen werden. Die aktuellen Antragsformulare können dann ebenfalls hier auf der Homepage des Regierungspräsidiums Stuttgart heruntergeladen werden.
Die Anträge sind bis spätestens 17.09.2021 in 5-facher Ausfertigung über die Stadt zu stellen. Die Bewilligung erfolgt i. d. R. im Frühjahr des folgenden Jahres. Erst nach Zugang der Bewilligung darf mit der beantragten Maßnahme begonnen werden.
Nach Bekanntgabe der Antragsfrist durch das Regierungspräsidium Stuttgart werden wir diese auch auf dieser Seite veröffentlichen.
Bitte wenden Sie sich bei Fragen an Frau Kremer-Hirn oder Frau Krötz in der Bauverwaltung.
Förderrichtlinie zur Gewährung von Zuschüssen im Rahmen der Dorferneuerung
Der Gemeinderat der Kreisstadt Tauberbischofsheim hat am 28. Juni 2017 folgende Förderrichtlinie (1,3 MB) zur Gewährung von Zuschüssen im Rahmen der Dorferneuerung beschlossen:
Der demografische Wandel stellt die Stadt Tauberbischofsheim vor die Herausforderung, durch geeignete Maßnahmen die Dorfstrukturen zu erhalten und weiterzuentwickeln, den Charakter eigenständiger Dörfer zu bewahren und dem Ausdünnen der Ortskerne durch Umnutzung leerstehender Gebäude entgegenzuwirken und durch Bodenordnung Neuentwicklungen zu ermöglichen.
Durch zusätzliche Finanzmittel sollen Anreize sowohl zur Erhaltung des Wohnwertes in der Altbausubstanz als auch zur Neubebauung geschaffen und nicht nur ältere, sondern auch jüngere Menschen für das Wohnen in den Ortskernen interessiert werden.
Insbesondere junge Familien mit Kindern sollen von den finanziellen Anreizen profitieren, um sie zum Bau oder Erwerb von Gebäuden, zu deren Sanierung oder zur Baureifmachung von Grundstücken in den Ortskernen anzuregen.
Deshalb hat der Gemeinderat ein stadteigenes Förderprogramm beschlossen, wonach innerörtliche Bauflächen auf der Gesamtgemarkung der Stadt Tauberbischofsheim (nur Ortsteile) verstärkt aktiviert und einer Bebauung zugänglich gemacht werden sollen.
Ziel des Förderprogramms
Strukturelle Leerstände sollen vermieden und nicht erhaltenswerte Altgebäude durch Neubauten ersetzt werden. Gleichzeitig soll eine städtebauliche Aufwertung des Ortsbildes erreicht werden. Die Dorferneuerung setzt Impulse zur Reaktivierung der Ortskerne, der Flächenverbrauch im Außenbereich wird reduziert und Natur sowie Umwelt geschont. Vorhandene Infrastrukturen werden durch eine verstärkte Innenentwicklung besser ausgelastet und neue Infrastrukturen mit entsprechenden Folgekosten oftmals vermieden. Zur Erreichung dieser Ziele sollen die Fördermittel entsprechend nachfolgender Kriterien zielgerichtet eingesetzt werden.
Voraussetzungen
1. Begünstigte
2. Gegenstand der Förderung
Folgende Vorhaben sind zuwendungsfähig:
3. Fördervoraussetzungen
Die Gestaltung des Neubaus bzw. der Freiflächengestaltung ist unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten mit der Stadt abzustimmen.
4. Art und Höhe der Förderung
Die Förderung wird als Zuschuss gewährt. Der Fördersatz beträgt:
- 30 % der Abbruchkosten sowie der unter Nr. 3b) genannten Kosten bei anschließendem Neubau
- 20 % der Abbruchkosten sowie der unter Nr. 3b) genannten Kosten bei anschließender grünordnerischen Freiflächengestaltung
- 30 % der Baukosten für die Schaffung von Wohnraum bei der Umnutzung leerstehender Bausubstanz (Sanierung).
- bis zu 50 % für städtebauliche Entwurfsplanungen
Förderfähig sind die durch Rechnung nachgewiesenen tatsächlichen Ausgaben (Bruttokosten) für die in Nr. 2 genannten Maßnahmen. Bei in Eigenleistung durchgeführten Maßnahmen gelten nur die Sachkosten als förderfähige Kosten. Die maximale Förderung beträgt 15.000 € je Vorhaben, bei Sanierung 30.000 €. Förderungen unter 1.000 € werden nicht bewilligt.
5. Sonstige Förderbedingungen
Bereitstellung und Bewilligung der Fördermittel:
Rückzahlungsverpflichtung bewilligter oder ausgezahlter Fördermittel:
Zuwiderhandlungen führen zur Aufhebung des Förderbescheids und Rückzahlung der Fördersumme einschließlich einer Verzinsung von 5 Prozentpunkten über dem Basiszins.
6. Antragstellung und Antragsverfahren
7. Inkrafttreten
Die Förderrichtlinie zur Gewährung von Zuschüssen im Rahmen der Dorferneuerung trat am 01.01.2018 in Kraft.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die Kämmerei.
